Aidatlar kirayla yarışıyor

ALİ ÖZTÜRK / NEFES

YENİ Türkiye tartışmalarına ‘site aidatı’ penceresinden bakanlar, adeta mahalle içlerindeki normal apartmanların kiralarını geçen aidatları görüyor. Kira artışları dizginlenemezken aidatlardaki artış asgari ücret artışını 3’e, emekli maaş artışını 5’e, yüzde 42’lik resmi enflasyonu 2’ye katlıyor. Üstelik, zaten yüksek aidatıyle bilinen bazı sitelerde geçen yıl 30-40 bin lira olan aidatların 50-70 bin liralara çıktığı Ulus, Etiler, Levent, Nişantaşı, Bebek gibi semtlerde rezidanslarda aidatlar konutun büyüklüğüne ve sitedei imkanlara bağlı olarak 50-90 bin lira bandına geldi.

1+1’DE 40 BİN TL AİDAT

Daire sahiplerinin yetkilendirdiği bazı emlak ofisleri verdikleri ilanlara aidat yazmaya çekiniyor. Aidatların zenginler için bile yüksek olduğu yorumu yapılıyor. İstanbul-Nişantaşı’nda lüks bir projede 3+1 daire aidatı 50 bin TL, 4+1 daire aidatı 70 bin TL. Levent’te lüks rezidansta 75 bin TL, 90 bin TL aidatlı daireler var. Nefes’e bilgi veren bir lüks konut uzmanı, “Daire sahiplerinin yüksek kira beklentisi var. Kiracı daireyi beğeniyor ve tutmak istiyor. İstenen aylık rakamın biraz altında, yıllık peşinde göze alıyor. 1+1 loft bir rezidansı aylık 230 bin TL’den vermeye razı olan daire sahibi, yıllık peşin 210 bin TL’ye hayır dedi.

Üstelik bu dairenin aidatı 40 bin TL” ifadelerini kullandı. Aynı emlak danışmanı, bu rezidansın 5 dakika yürüme mesafesinde 5-10 yıllık yeni apartmanlarda 1+1, 2+1 daire kirasının 25-40 bin TL olduğunu ifade etti. Boğaz hattında bazı rezidanslarda aidatlar semt içi normal dairelerin kirası ile yarışırken Boğaz veya deniz gören lüks sitelerde 20 bin TL aidat, adeta ‘normal’ karşılanır hale geldi.

Yüksek aidat göçü yaşanıyor

Kiralar ayrı dert, aidatlar ayrı dert. Kentsel dönüşümle binaları yenilenen bazı vatandaşlar da aidat gerçeği karşısında taşınmak zorunda kalıyor. Merkezi semtlerde eski site ve binalarda yıllarca mahalle hayatı yaşayan aileler, yeni sitede 5-8 bin lira aidatla neye uğradığını şaşırıyor. Emlak danışmanları “Eski evi verip site dairesi alan bu aileler 20-30 bin lira gelirine karşın, 5-6 bin TL hatta 8 bin TL aidatları duyunca aidatı olmayan, sadece merdiven temizlik parası toplanan apartmanlara taşınıyor” diyor.