Yunanistan'da konut krizi derinleşiyor
Konut krizi Yunanistan’ı da vurdu. Özellikle Atina gibi büyük şehirlerde kira fiyatları hızla yükselirken, ev sahibi olma oranı giderek geriliyor. Vatandaşlar harcanabilir gelirlerinin büyük kısmını barınmaya ayırmak zorunda. Hükümet ise yabancı yatırımcıları sınırlayan önlemler alıyor.
Son yıllarda Türkiye'yi etkisi altına alan konut krizi komşu ülke Yunanistan'da da iyiden iyiye kendini hissettirmeye başladı.
Konut krizi, özellikle ev sahibi olma oranlarının düştüğü ve kira oranlarının yükseldiği büyük şehir merkezlerinde şiddetleniyor.
Başkent Atina'da 100 metrekarelik bir dairenin kirası 1000 Euro'ya ulaşmış durumda. 80 metrekarelik bir daire içinse ortalama 700-800 Euro gibi bir parayı gözden çıkarmak gerekiyor.
EV SAHİPLİĞİ ORANINDA KESKİN GERİLEME
Yunan gazete Kathimerini'nin Eurostat verilerinden aktardığına göre, ülkede 2005 yılında yüzde 84,6 olan ev sahipliği oranı 2023'te yüzde 69,6'ya kadar gerilemiş durumda.
Bu durum potansiyel kiracıların sayısını önemli ölçüde artırırken, çoğu yeni konutun piyasaya girmemesi nedeniyle kriz sürekli derinleşiyor.
Ülkede kiralar sürekli artarken, arz sınırlı kalmaya devam ediyor. Diğer yandan maaşlar ve hane halkının satın alma gücü ise istenen oranda toparlanamıyor.
BARINMAYA EN ÇOK PARA AYIRAN ÜLKE
Yunanistan Genel İşçi Konfederasyonu'nun son yıllık raporu da, Yunanistan'ın gelir yüzdesi olarak AB'de en yüksek konut maliyetine sahip ülke olduğunu ortaya koyuyor.
Eurostat'a göre, Yunanistan vatandaşları harcanabilir gelirlerinin ortalama yüzde 35,2'sini konut masraflarına ayırmak zorunda. Bu oran AB'de ortalama yüzde 19,7.
Online bir ilan platformunun verilerine göre, 2019-2024 arasında yüzde 49'a varan artışlar kaydedildi. Bu artışlar pandemide yaklaşık 18 ay boyunca kira artışlarını durduran müdahaleye rağmen gerçekleşti.
Atina'nın merkezinde ise bu dönemde ortalama kira fiyatındaki artış yüzde 16,8 oldu.
Aynı yıllarda metrekare fiyatı Atina'nın batı banliyölerinde de yüzde 38'lik artışla 6 Euro'dan 8,37 Euro'ya, kuzey banliyölerinde 8,33 Euro'dan 11,1 Euro'ya yükseldi.
YABANCIYA VE TURİSTE KISITLAMALAR GELDİ
Ülke kiralık ve satılık konutlardaki krizle çeşitli şekillerde mücadele etse de bu durum sorunları tam anlamıyla çözemiyor.
Yılbaşında, Kolonaki, Koukaki, Pangrati ve Exarchia gibi talep gören bölgeler de dahil olmak üzere Atina'nın çeşitli semtlerinde yeni dairelerin kaydedilmesine bir yıl süreyle yasak gelmişti.
Aynı zamanda oturum izni veren Altın Vize için yatırım sınırını da 250 bin dolardan 800 bin dolara kadar yükseltmişti.