ALİ ÖZTÜRK / NEFES
İş dünyası kulislerine yılın son günlerinde bomba bir alışveriş merkezi (AVM) satış haberi düştü. Galataport AVM ve İstinyepark AVM ile birlikte İstanbul’un en elit 3 AVM’sinden biri olarak gösterilen Zorlu AVM’nin sürpriz bir rakama satışa çıkarıldığı konuşuluyor.
Zorlu Holding’e bağlı Zorlu Gayrimenkul’e ait AVM için, kulislerde konuşulan rakam 1.5 milyar Euro (yaklaşık 55 milyar TL). Karayolları 17. Bölge arazisi olarak bilinen Zincirlikuyu’daki 102 dönümlük arsanın ihalesine bizzat katılan Ahmet Zorlu, Dubai şeyhi El Makdum’un önüne geçip arsayı 800 milyon dolara almıştı.
Projenin inşası için de 2 milyar dolar yatırım yapan Zorlu Gayrimenkul, Türkiye’nin de en değerli projelerinden birine imza attı.
MARKALAR SIRADA
700 bin metrekare kapalı alanda 5 farklı fonksiyonu (alışveriş merkezi-otel-performans sanatları merkezi-ofis-rezidans) içeren Zorlu Center, dünyaca ünlü markaları aynı çatı altında topladı. Apple, Gucci, Prada, Louis Vuitton, Fendi, Bvlgari, Burberry gibi dünya zenginlerinin tercihi markaların yanı sıra, Türkiye’nin önde gelen markaları da Zorlu AVM’de yer alıyor. Zorlu AVM’de kiralama yapmak için dünyaca ünlü markalar sıra bekliyor.
AVM için istenen fiyatın bu ölçekte ve prestijde bir AVM için normal olduğu yorumu yapıldı. Zorlu Gayrimenkul, PSM ve oteli satış kapsamı dışında tutuyor. Zorlu Center’de, residence ve ofislerin metrekaresine 25-30 bin dolara kadar isteniyor. Yakın zamanda projenin residence ve ofis bölümlerinde metrekaresi 20 bin dolardan satışlar oldu. Emlak uzmanları, iyi lokasyonlarda, markalı projelerde ticari alanların konutların 2-3 katı fiyatları görebildiğini belirtiyor.
2 milyar dolarlık harcama yapıldı
Zorlu Holding’in patronu Ahmet Zorlu, çekişmeli ihalede 102 dönümlük Karayolları arazisini 800 milyon dolara almıştı. Proje için de yaklaşık 2 milyar dolar harcandı. Toplamda 693 bin 784 metrekare kapalı alana sahip Zorlu Center’da AVM, 74 bin 643 metrekare kiralanabilir alana sahip. Zorlu AVM’de dünyaca ünlü markalar ve seçkin markalar yer alıyor. 205 mağazalı AVM’nin 1.5 milyar Euro’ya satılabilmesi halinde metrekare fiyatı 20 bin Euro’ya gelecek.
