ÖZLEM GÜVEMLİ / NEFES
Emlak Konut GYO, Kanal İstanbul bölgesinde THY ile birlikte etaplar halinde inşaatını sürdürdüğü Yenişehir Evleri’nin 6’ıncı etabı için gayrimenkul değerleme raporu hazırlatarak Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi.
“İstanbul Arnavutköy Dursunköy 3. Etap 5. Kısım Konut ve Ticaret İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenleme işi” kapsamında hayata geçirilen “Yenişehir Evleri-6” projesinin mevcut güncel değeri KDV dahil 2 milyar 478 milyon 299 bin 925 TL, tamamlanması halinde 6 milyar 775 milyon 904 bin 766 TL olarak hesaplandı.
Çevredeki projeler üzerinde yapılan emsal analizi sonucu konut inşaatının metrekare birim fiyatı 48 bin 500 TL çıktı. Dükkanların metrekare birim fiyatı 60 bin TL olarak açıklandı.
101 BİN METREKARE SATILACAK
Yenişehir Evleri’nin 6’ıncı etabı toplam 92 bin metrekarelik 3 ayrı parsel üzerinde yükseliyor. 62 blokta bin 174 bağımsız birim inşaatı sürüyor. Projede 93 bin 205 metrekare satılabilir konut alanı, 8 bin 207 metrekare satılabilir dükkan alanı olmak üzere toplam satılabilir alan 101 bin 413 metrekare olacak.
15 ETABIN GÜNCEL DEĞERİ: 55 MİLYAR TL
Kanal İstanbul’un çevresinde Emlak Konut-THY işbirliği ile yapılan Yenişehir Evleri’nin 15 etabı için 2024 yılı sonunda da ayrı ayrı değerleme raporu hazırlatılmıştı. Projenin tüm etaplarının güncel toplam değeri 55 milyar TL olarak hesaplanmıştı.
NE OLMUŞTU?
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 2018 yılında 3. havalimanı çalışanları için Emlak Konut GYO ile THY işbirliği ile “çılgın proje” Kanal İstanbul güzergahında Arnavutköy’e bağlı Dursunköy’de 3.6 milyon metrekarelik alanda konut inşa edileceğini duyurmuştu. 2018’den beri gündemde olan proje kapsamında etaplar halinde toplam 14 bin konut yapılarak Emlak Konut tarafından satışa çıkarılması, yapılacak konutların en az 3 bin adedinin THY ve iştiraklerinin çalışanlarına satılması için sözleşme imzalanmıştı.
