Kanal yok ama çevresinde 55 milyarlık lüks konut projesi yükseliyor

Özlem GÜVEMLİ / Nefes

Emlak Konut GYO ve THY'nin Kanal İstanbul’un çevresinde Arnavutköy Dursunköy’de etaplar halinde inşa ettiği Yenişehir Evleri’nin 2024 yılı sonu itibariyle güncel proje değeri ve mahkeme kararlarına rağmen süren inşaatların görselleri ilk kez ortaya çıktı.

Emlak Konut GYO, 15 etap için ayrı ayrı değerleme raporu hazırlatarak inşaat projelerinin güncel değerini hesaplattı.

2024 sonu itibari ile Emlak Konut-THY işbirliği ile yapılan Yenişehir Evleri'nin bugünkü güncel değeri yaklaşık 55 milyar TL olarak hesaplandı.

Değerleme raporlarında bazı etapların inşaatının yüzde 1'lerde iken bazı etapların ise yüzde 30’lar seviyesine ulaştığı görüldü.

2011 yılında Cumhurbaşkanı ve AKP Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın "Çılgın proje" olarak açıkladığı kanal için bugüne dek ihaleye bile çıkılmadı ancak kanalın çevresinde İstanbul’un verimli tarım arazilerine kurulacak Yenişehir'de inşaatlar, imar planlarının iptal edilmesine rağmen son sürat devam ediyor.

PROJENİN GÜNCEL DEĞERİ

Etap etap Yenişehir Evleri’nin güncel proje değeri şöyle:

* Dursunköy 3. Etap 8. Kısım İnşaatı: 43 bin metrekarelik alanda 16 blokun inşaatı sürüyor. Projenin tamamlanması durumunda bugünkü değeri, 2 milyar 479 milyon 254 bin 849 TL.

* Dursunköy 3. Etap 11. Kısım İnşaatı: 28 bin metrekarelik alanda 8 adet blok projelendirildi. Güncel değeri, 971 milyon 720 bin 582 TL.

* Dursunköy 3. Etap 7. Kısım İnşaatı: Toplam 49 bin metrekarelik alanda 22 blok inşa ediliyor. Projenin güncel değeri 2 milyar 480 milyon 591 bin 310 TL.

* Dursunköy 3. Etap 12. Kısım: 40 bin metrekarelik alanda 23 blok yükseliyor. Projenin güncel değeri, 2 milyar 575 milyon 461 bin 504 TL.

* Dursunköy 3. Etap 1. Kısım: 67 bin metrekarelik alanda 34 blok inşa ediliyor. Güncel değeri 3 milyar 927 milyon 104 bin 413 TL.

* Dursunköy 3. Etap 9. Kısım: 41 bin metrekarelik alanda 19 blok yapılıyor. Değeri 2 milyar 234 milyon 473 bin 709 TL

* Dursunköy 4. Etap 2. Kısım: 73 bin metrekarelik alanda 23 blok inşa ediliyor. Projenin değeri 4 milyar 282 milyon 167 bin 904 TL

* Dursunköy 3. Etap 4. Kısım: 76 bin metrekarelik alanda 43 blok yükseliyor. Projenin değeri 4 milyar 565 milyon 229 bin 454 TL

* Dursunköy 3. Etap 3. Kısım: 56 bin metrekarelik alanda 22 blok projelendirildi. Proje değeri 3 milyar 253 milyon 87 bin TL.

* Dursunköy 3. Etap 6. Kısım: 54 bin metrekarelik alanda 32 blok yükseliyor. Projenin değeri 3 milyar 144 milyon 767 bin 723 TL.

* Dursunköy 2. Etap 1. Kısım: 92 bin metrekarelik alanda 58 blok inşa ediliyor. Proje değeri 5 milyar 333 milyon 205 bin 437 TL.

* Dursunköy 1. Etap 1. Kısım: 140 bin metrekarelik arazide, 81 blok yapılıyor. Projenin güncel değeri 7 milyar 967 milyon 887 bin TL.

* Dursunköy 3. Etap 5. Kısım: 92 metrekarelik alanda 59 blok yapılıyor. Güncel değeri 5 milyar 343 milyon 677 bin 851 TL.

* Dursunköy 3. Etap 10. Kısım: 61 bin metrekarelik alanda 33 blok inşa ediliyor. Güncel değeri 3 milyar 526 milyon 575 bin 661 TL.

* Dursunköy 3. Etap 2. Kısım: 97 bin metrekarelik arazide 41 blok yapılıyor. Güncel değeri 5 milyar 599 milyon 714 bin 822 TL.

NE OLMUŞTU?

Cumhurbaşkanı Erdoğan, 2018 yılında 3. havalimanı çalışanları için Emlak Konut GYO ile THY işbirliği ile “çılgın proje” Kanal İstanbul güzergahında Arnavutköy’e bağlı Dursunköy’de 3.6 milyon metrekarelik alanda konut inşa edileceğini duyurmuştu.

2018’den beri gündemde olan proje kapsamında etaplar halinde toplam 14 bin konut yapılarak Emlak Konut tarafından satışa çıkarılması, yapılacak konutların en az 3 bin adedinin THY ve iştiraklerinin çalışanlarına satılması için sözleşme imzalanmıştı.