Konut fiyatlarında 16 ayın en hızlı artışı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), bugün ocak ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı.

TCMB verilerine göre 2025 yılı ocak ayında bir önceki aya göre konut fiyatları yüzde 4,7 oranında arttı. Böylece aylık tarafta konut fiyat artış oranı Eylül 2023'ten sonra ilk kez yüzde 4'ün üzerine çıktı.

Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla ise nominal olarak yüzde 31,9 artış kaydedilirken, reel olarak yüzde 7,2 oranında azalma yaşandı.

Reel değer, mevcut değerin enflasyondan arındırılmış hali olarak tanımlanıyor. 'Reel kayıp' ise konut fiyat artışının enflasyonun altında gerçekleştiğini ifade ediyor.

ÜÇ BÜYÜK İLDE DEĞİŞİM

Türkiye genelinde yıllık değişim oranları bölgelere göre farklılık gösterdi.

TCMB verilerine göre, ocakta İstanbul'da konut fiyatları aylık yüzde 3, yıllık yüzde 29,6 arttı. Ankara'da konut fiyatları aylık yüzde 5,7, yıllık yüzde 36,6 arttı. İzmir’de konut fiyatları aylık yüzde 4,9 artarken yıllık bazda 29,6 oranında artış gösterdi.

KONUT FİYATLARININ EN ÇOK ARTTIĞI BÖLGELER

En yüksek yıllık fiyat artışlarının görüldüğü bölgeler arasında doğu illeri yer aldı.

Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’ı kapsayan TRA bölgesi yüzde 45,6 artışla zirvede yer aldı. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u içeren TRB bölgesinde ise yüzde 43,2’lik bir yıllık artış gözlendi.

Öte yandan, konut fiyatlarının en düşük yıllık değişim gösterdiği bölgeler Konya-Karaman (TR52) yüzde 27,5, Antalya-Burdur-Isparta (TR61) yüzde 15,2 ve Osmaniye-Hatay-Kahramanmaraş (TR63) yüzde 24,4 olarak belirlendi. Bu bölgelerde konut fiyatlarında reel düşüşler dikkat çekti.

Batı bölgelerinde Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa ve Uşak (TR33) illerinde konut fiyatları yıllık yüzde 40,4 oranında artarak yükseliş trendini sürdürdü.