Konut liginin şampiyonu Ankara

Ankara’da konut fiyatlarının artış hızı İzmir ve İstanbul’u sollamaya devam ediyor.

TCMB verilerine göre, Ankara’da konut fiyatları İstanbul ve İzmir’in çok altında bulunsa da kent son dönemde konut fiyatlarındaki reel gerilemeden nasibini almadı.

Konut fiyatları önceki yıla göre İstanbul’da yüzde 26,2 İzmir’de yüzde 26,7 artarken Ankara’da yıllık fiyat artışı yüzde 34,8 oldu.

Aylık verilere bakıldığında ise İstanbul’daki konut fiyatlarında yüzde 2,9, İzmir’de yüzde 1,9 artış görülürken Ankara için bu rakam yüzde 3,4 oldu.

Türkiye genelinde konut fiyatları kasımda aylık yüzde 2,8, yıllık yüzde 29,4 oranında artmıştı. Ülke genelinde reel konut fiyatları ise yüzde 12 gerilemişti.

ARTIŞ HIZI İSTANBUL'U SOLLADI

Öte yandan son iki yılda Ankara’da konut fiyat artışı İstanbul’a fark attı.

Nefes.com.tr'nin Merkez Bankası verilerinden yola çıkarak yaptığı hesaplamaya göre, konut metrekare fiyatları 6 Şubat depreminin yaşandığı 2023 birinci çeyreğinden itibaren Türkiye genelinde yüzde 63 artış gösterdi.

Bu rakam İstanbul'da yüzde 51,77 İzmir'de yüzde 66,26 olurken Ankara'da 85,1 oldu.

DEPREM ETKİSİ

Emlakçılara göre Ankara’daki konut fiyat artışında 2023 yılında yaşanan 6 Şubat depremlerinin büyük etkisi bulunuyor.

Deprem sonrası Ankara, başta depremin yaşandığı şehirler olmak üzere pek çok kentten büyük oranda göç almıştı.

Ankara’nın aldığı göç Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine de yansımıştı.

TÜİK’in nüfus verilerine göre, 2023 sonu itibariyle Ankara’nın nüfusu artmış, İstanbul’unki ise azalmıştı.

Geçtiğimiz yıl Ankara nüfusu 5 milyon 782’den 5 milyon 803 bine yükselirken İstanbul’un nüfusu 15 milyon 908 binden 15 milyon 656 bine geriledi.