Konutta yerli ve yabancı dengesi bozuldu

Serkan Üstün/Nefes.com.tr

Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul piyasasına olan ilgisi azalırken, yerli yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları yüksek seviyelerde seyretmeye devam ediyor.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) konut satış istatistikleri, konut satışlarında genel artışın sürdüğünü ancak yabancıya konut satışının şubatta da gerilediğini gösterdi.

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde şubatta 112 bin 818 konut satıldı.

Yabancılara yapılan konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,1, bir önceki aya göre ise yüzde 5,81 oranında azalarak 1457 oldu.

Şubatta toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı ise yalnızca yüzde 1,3 oldu..

Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller de 539 ile İstanbul, 503 ile Antalya ve 89 ile Mersin olarak sıralandı.

PANDEMİ SONRASI EN DÜŞÜK İKİNCİ SATIŞ

Böylece yabancıya yapılan konut satışı sayısında son 8 ayın en düşük seviyesi görüldü.

Aynı zamanda şubatta yabancıya yapılan konut satışı sayısı pandemi dönemi olan Mayıs 2020'den bu yana görülen en düşük ikinci rakam olarak kayıtlara geçti.

KONUTTA DENGE DEĞİŞTİ

Öte yandan yabancıların Türkiye'de gayrimenkule dönük talebi azalırken, Türklerin yabancı ülkelerdeki gayrimenkul talebi de oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.

Sabit döviz getirisi ve oturum izni kolaylığı gibi etkenler de son yıllarda yurt dışı konut yatırımını popüler hale getiriyor.

Bu nedenle Türklerin yurtdışı gayrimenkul son aylarda yabancıların Türkiye'deki alımlarını geçiyor.

Türkler ocakta yurtdışından 144 milyon dolarlık gayrimenkul alırken, yabancılar Türkiye'den 132 milyon dolarlık gayrimenkul aldı.

Böylece, birkaç yıl öncesine kadar sınırlı düzeyde olan Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, yabancıların Türkiye'deki alımlarıyla yarışır hale geldi.

2024'TE REKOR KIRMIŞTI

2024'ün tamamında Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,8 oranında artışla 2 milyar 153 milyon dolara yükselmişti.

Yabancı ülkelerde Türklerin yaptığı gayrimenkul harcamaları Aralık 2024'te ise 234 milyon dolarla aylık bazda rekor kırılmıştı.

Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımlarının da 5 yıl öncesi ile kıyaslandığında ise yaklaşık 10 kat arttığı görülmüştü.