Portekiz'de konut fiyatları çıldırdı

Portekiz'de üçüncü çeyrekte el değiştiren konutların değeri, Avrupa'daki faiz oranlarının tüm zamanların en yüksek seviyelerinden gerilemesiyle birlikte, yüzde 28 artarak rekor seviyeye ulaştı.

Ulusal İstatistik Enstitüsü dün yaptığı açıklamada, üçüncü çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüde 19,4 artarak yaklaşık 41 bin konut satıldığını duyurdu ve mevcut konutların fiyatlarının yeni konutlara göre daha fazla arttığını belirtti.

Yılın ilk dokuz ayında satılan konutların değeri, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 13,5 artarak 23,7 milyar Euro'ya ulaştı. Bu rakam, 2022'deki rekor seviye olan 24,4 milyar Euro'nun biraz altında kaldı.

YABANCI ETKİSİ

Ülkedeki uygun fiyatlı konut sıkıntısı, devlet tarafından sunulan vergi indirimleri ile vatandaşlık hakkıyla cezbedilen varlıklı yabancılar nedeniyle daha da kötü hale geldi.

Turist akını da kısa süreli tatil kiralamalarında bir artışa yol açarak konut piyasasındaki sıkışmayı daha da artırdı.

Bu durum, Lizbon ve diğer şehirlerde yaşamak için uygun fiyatlı bir yer bulmakta zorlanan yerel halkın protestolarına neden oldu.

Pazartesi günü açıklanan verilere göre, fiyatlar en yoğun nüfuslu Lizbon metropol bölgesi ve ülkenin varlıklı kuzeyinde en yüksek seviyedeydi.

Portekiz'de vergi mükellefleri konut alım satımlarının yüzde 93,5'ini, Avrupa Birliği ülkelerinden gelenler yüzde 3,37'sini ve AB dışındaki ülkelerden gelenler yüzde 3,13'ünü oluşturdu.

TÜRKLER DE YÖNELMİŞTİ

Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımı 2023 yılında 1 milyar 782 milyon dolarla rekor kırarken, Portekiz de Türklerin yöneldiği ülkeler arasında yer almıştı.

2022'de sadece 13 milyon dolar olan Türklerin Portekiz'deki doğrudan yatırımları, 2023'te 159 milyon dolara sıçramıştı.

Türklerin yurt dışında hangi ülkelerde ne kadar gayrimenkul yatırımı yaptığına dair resmi veriler paylaşılmıyor ancak genel doğrudan yatırım verilerine dayalı yorumlar yapılabiliyor.

Portekiz hükümeti, Ekim 2023'te konut alımı yoluyla alın vize programını sonlandırdı ve bu tarihten sonra Türklerin bu ülkedeki doğrudan yatırımlarında belirgin düşüş görüldü.