İSMAİL ŞAHİN / NEFES
2016 yılında 15 Temmuz darbe girişiminin ardından İstanbul’da şehir içinde kalan askeri tesisler boşaltıldı. Kışlaların yeşil alan olarak kalacağını söyleyen iktidar temsilcileri, “Hiçbir zaman askeri arazileri biz rant olarak görmedik” dedi. Ancak böyle olmadı. Askerlerin boşalttığı yeşil alanların içerisinde rezidanslar, villalar ve alışveriş merkezleri yükseldi. Bunun en çarpıcı ve büyük örneği ise 3’üncü Kolordu Komutanlığı’na bağlı Çekmeköy Kışlası’nda yaşandı.
ARAZİYİ İHALESİZ SATTI
Yargı kararlarına rağmen yapılaşmaya açılan ve inşaat çalışmaları görüntülenmesin diye etrafı yüksek çitlerle çevrilen proje tamamlandı. Büyük bir gizlilik içerisinde yürütülen yapılaşma sonunda apartmanlar ve villalar yükseldi. Havadan çekilen fotoğraflar Çekmeköy Kışlası’nın nasıl betona boğulduğunu ortaya koydu.
İlk olarak 2019 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı kışlanın 200 bin metrekarelik bölümüne inşaat izni verdi. TOKİ, ihalesiz olarak araziyi iştiraki Emlak Konut GYO’ya sattı. Arazide 392 daire ve 70 ticari üniteden meydana gelen Ormanköy projesi geliştirildi.
Ardından 2021 yılında Çekmeköy Kışlası’nın 860 bin metrekarelik bölümünü oluşturan alan için bakanlık plan hazırladı. Bu alan yine ihalesiz olarak TOKİ tarafından 937 milyon liralık bedelle Emlak Konut GYO’ya satıldı.
YARGI İPTAL ETMİŞTİ
Hemen ardından Emlak Konut GYO 1774 adet konut, 141 villa ve 56 ticari alandan oluşan Çınarköy adlı projeyi geliştirdi. İnşaat faaliyetleri sırasında çok sayıda ağaç kesildi. Arazinin imar planını da yargı iptal etti. Bunun üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Haziran 2022’de yeniden imar planı hazırlandı. Yapılan 1/1000’lik yeni uygulama ile imar planında fonksiyonlarda ve inşaat oranında önemli bir değişiklik olmadı. Bugün İstanbul halkına hizmet edebilecek bir alan rant için betona gömüldü.
BU MAKETLE PAZARLADILAR
Emlak Konut Çınarköy Projesi’nde 1+1’den 5+1’e kadar farklı daire tipleri ile büyüklüğü 570 metrekareye kadar çıkan villalar yer alıyor. İlan sitelerinde yer alan bilgilere göre 1+1 dairelerin fiyatı hali hazırda 8 milyon liradan, 2+1’ler 15 milyon liradan, 3+1 daireler 20 milyon liradan, 4+1 daireler 30 milyon liradan, 5+1 daireler ise 40 milyon liradan başlıyor. Villaların fiyatları ise 75 ila 200 milyon lira arasında değişiyor.
