Türkler gayrimenkulde yabancıları geçti

Emre DEVECİ / Nefes.com.tr

Türkiye'de halkın çoğunluğu derin bir yoksullukla karşı karşıya kalırken zengin azınlık için farklı bir tablo var.

Birikimlerini yurt dışında değerlendirmeyi seçen Türkler, yurt dışı gayrimenkul alımlarına yöneldi.

YABANCILARIN ALIMLARINI AŞTI

Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, 2024 yılı Kasım ayında Türklerin yurt dışında gayrimenkul alımları 196 milyon dolar oldu.

Aynı ayda yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul alımı ise 194 milyon dolar olarak kayıtlara geçti.

Ekim ayında da Türkler yurt dışında 197 milyon dolarlık gayrimenkul alımı yaparken yabancıların Türkiye'deki alımları 188 milyon dolarda kalmıştı.

Böylece, birkaç yıl öncesine kadar sınırlı düzeyde olan Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, yabancıların Türkiye'deki alımlarıyla yarışır hale gelmiş oldu.

Türkler gayrimenkulde yabancıları geçti - Resim : 1

5 YILDA 10'A KATLANDI

2024'ün Ocak-Kasım döneminde Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18,3 oranında artışla 1 milyar 919 milyon dolara yükseldi. Kasım 2023 ile Kasım 2024 arasındaki 12 aylık dönemde bu rakam 2 milyar 80 milyon dolara ulaştı.

Aynı dönemde yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul alımları ise yüzde 23,2 oranında düşüşle 2 milyar 570 milyon dolara geriledi.

2019'da 196 milyon dolar olan Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımları, beş yılda yaklaşık olarak 10'a katlanmış oldu. Bu dönemde yabancıların Türkiye'de gayrimenkul alımları ise yarı yarıya düştü.

Uzmanlara göre, Türkiye'de konut fiyatlarında yaşanan sert artış, yüksek kredi faizleri, yatırım geri dönüş sürelerinin uzaması ve konut sektörüne yönelik hukuki düzenlemelerin yarattığı tedirginlik, Türklerin gayrimenkulde rotayı yurt dışına çevirmesinde etkili oldu.