Zenginler kapışıyor: Dünyanın en yüksek binası Burj Khalifa'da satış çılgınlığı

Dünyanın en yüksek binası Burj Khalifa için 2024 önemli bir satış dönemi oldu.

Bu binada 127,18 milyon dolar değerinde konut satışı gerçekleştirilerek tüm zamanların satış rekoru kırıldı.

Rekor satış rakamları, yüksek gelirli kişilerin Dubai'deki gayrimenkullere yönelik yüksek talebini gösterdi.

Knight Frank tarafından senenin ilk günlerinde yayınlanan yeni bir rapora göre, satışlardan elde edilen gelir rekor kırsa da, alıcılardan gelen “sürekli talep” nedeniyle binada satışa sunulan konut sayısının azalması sonucunda toplam satış sayısı yıllık yüzde 5,7 düştü.

DUBAİ ORTALAMASININ YÜZDE 78,5 ÜZERİNDE

Burj Khalifa'da 2024 yılı sonunda ortalama fiyatlar metrekare başına 3 bin dirhem oldu. Bu rakam şehir genelinde metrekare başına 1680 dirhem olan ortalama fiyatın yüzde 78,5 üzerinde.

Rapora göre, geçen yıl kulede toplam 98 markasız konut satıldı ve konut başına ortalama işlem fiyatı 4,8 milyon dirhem (1,3 milyon dolar) oldu. Binada ayrıca 12 aylık dönemde 18 markalı konut satışı kaydedildi.

Rapor ayrıca Burj Khalifa'nın 2010'dan bu yana şehir merkezindeki konut satışlarının toplam değerinin yüzde 6,2'sini oluşturduğunu ortaya koydu.

Ayrıca bugüne kadar satılan 1862 konutla birlikte Burj Khalifa'daki konutların yüzde 76'sının değeri 1 milyon doların üzerine çıktı.

BAE EMLAK PİYASASI PATLAMA YAŞIYOR

BAE emlak piyasası son yıllarda büyük bir patlama yaşıyor.

Emekli ve uzaktan çalışanlar için oturma izinleri ve 10 yıllık altın vize programının genişletilmesi gibi hükümet girişimleri nedeniyle BAE ekonomisindeki genel büyüme de emlak piyasasını destekliyor.

Knight Frank'in ortağı Petri Mannila, “Bu varlıklı alıcılar sadece şehre yatırım yapmakla kalmıyor, aynı zamanda kişisel kullanım için Dubai'nin en lüks evlerini aktif olarak hedefliyor ve bu da pazarın dinamiklerini yeniden şekillendiriyor" dedi.

Knight Frank araştırma müdürü Faisal Durrani, “Şehir genelindeki fiyatlar 2023 yılına göre yüzde 19,1 artarken, Burj Khalifa da yüksek fiyatlarına rağmen yüzde 12,9'luk artışla çok gerilerde kalmadı. Bu da şehir genelinde satılık mülklerin azlığı göz önüne alındığında dikkate değer bir başarıdır" dedi.